Lackendorf: Wohnhaus bezugsbereit – praktische Nebengebäude – in Lackendorf

Einfamilienhaus

ja

287 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

normal

1973

sofort

modernisiert

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Lackendorf im Sonnenland Mittelburgenland. Gemeinde nächst Horitschon. Von hier ca. 13 km nach Oberpullendorf und ca. 18 km zur Therme Lutzmannsburg.

Die Liegenschaft liegt gut erreichbar an der Hauptstraße. Kinderkrippe, -garten und Volksschule sind im Ort, die Mittelschule ist im 3 km nahen Horitschon, dort gibt es auch die nächsten größeren Einkaufsmärkte.
----

Das Grundstück hat eine Fläche von 853 m², ist von SO nach NW ausgerichtet, ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Das langgezogene Grundstück ist voll eingezäunt.
----

Das Wohnhaus ist zweigeschossig errichtet und unterkellert. Die Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks erfolgt durch die überdeckte geschlossene Einfahrt. Diese ist auch Abstellplatz für Pkw, hat 2 Schiebetore mit integrierten Türen.

Als Wohnfläche stehen gesamt ca. 174 m² zur Verfügung.

- Im Erdgeschoss ca. 94 m² mit
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche voll ausgestattet mit Essplatz
Esszimmer
Schlafzimmer und Schrankraum
Vorraum mit Stiege ins OG, Dusche mit WB, WC und Abstellraum

- Im Obergeschoss ca. 80 m² mit
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Loggia)
2 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer)
Bad mit BW und WC
Vorraum mit Galerie
----

Technische Daten: Ziegel-Massivbau, Satteldach über Wohnhaus, Pultdach über Einfahrt, Vollwärmeschutz an der Fassade, oberste Geschossdecke gedämmt. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen und Terrazzoböden.
----
Der Energieausweis ist verkäuferseitig beauftragt. Die Energiekennzahlen werden unmittelbar nach Vorliegen veröffentlicht.
----

- Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 54 m² mit
Stüberl
Sauna
Dusche und separiertes WC
Vorkeller und Gang
Heiz- und Tankraum
----

Hofseitig, im gut erhaltenen Altbestand, sind auf ca. 84 m² Nutzfläche gesamt 6 unterschiedlich große wie praktische Nebenräume (Einstell- und Lagerräume) gegeben. Zudem gibt es hier eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse. Weiters erwähnt seien das ca. 12 m² separate Einstellgebäude und das Gewächshaus im hinteren Garten.
----

Alle Wohnräume bleiben möbliert, eingerichtet und technisch ausgestattet. Auch die Gartengeräte verbleiben. Damit können Sie diese Liegenschaft per sofort bezugsfertig übernehmen. Und es gilt: „Koffer auspacken, bequem wohnen, erfrischend werken.“
----
Für weitere Infos / Termin für die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt – Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Voll möbliert und ausgestattet!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.